PropertyGuru今日公布的 2021年下半年消费者情绪调查（Consumer Sentiment Study）报告指出，2019冠状病毒病（COVID-19）疫情导致人们留在家中的时间更长，因此在接受访问的马来西亚人当中，有73%正考虑改变目前的居住情况。这个半年一度的调查也显示，在这些人当中，有38%想要装修或重新规划家里的空间，另有35%的人对于买房或搬家的想法更加强烈。
这场疫情已影响马来西亚人对家里空间的看法，因为有超过四分之三（77%）的受访者认为，一间新房子能有额外的房间可以作为居家办公用途，是很重要的。同时，迫切想要买房或搬家的想法，在租房族（74%）、与父母同住的受访者（63%）和低收入阶层（50%）中最为显著。
PropertyGuru Malaysia区域经理Sheldon Fernandez表示：“马来西亚在过去17个月经历了不同程度的封锁，人们在这段期间待在家里的时间更长了，这让更多人意识到拥有专属空间的重要与好处，尤其是在居家工作方面。而这场疫情对家居生活规划方面的影响，在年轻的马来西亚人、低收入者和那些与父母同住的人群中尤其明显，因为这些人群都把‘需要更多个人空间’列为自己想要买房的首要原因之一。”
在不分人口类别和目前居住状况的情况下，所有接受访问的马来西亚人都指出，寻求更多私人空间（26%）是他们想要买屋的第三大理由，其他两大理由为投资（43%），以及趁利息低迷之际进场（27%）。
房地产市场既存在挑战，也蕴藏机遇
市场目前对房产市场的满意度高，再加上有利的利息水平和良好的房价前景，促使这份调查报告的整体情绪指数（Sentiment Index），从2021年上半年的42点，上扬3点至2021年下半年的45点。另一方面，马来西亚人对当前房地产环境的情绪则从2021年上半年的35点，下跌3点至2021年下半年的32点。
对目前房地产环境感到满意的马来西亚人提到，房产在未来的升值潜能是让他们看好市场的主要原因之一。而那些对如今房产环境不满意的人声称，无法在市场找到预算范围内的屋子，是他们感到不满意的首要原因。
“我们调查结果显示，COVID-19为许多计划买房的马来西亚人同时带来了机会和挑战。无论如何，大马人买房的欲望依然强烈，因为在每5名马来西亚人当中，就有4名打算在未来买房。”
尽管许多马来西亚人依然想要拥有自己的房子，但在这些人当中有67%已经把买房计划推迟1到5年，因为他们受到COVID-19疫情影响，导致本身的买房计划在这段期间持续面临挑战。
与2021年上半年比较，2021年下半年的调查结果显示，更多大马人（比例从52%增至56%）对未来的房价走势没有头绪，也有更多人面临房子交易延迟的情况（从42%增至51%），同时申请房贷时面临困难的人也更多（从43%增至46%），而这都是疫情的影响所致。
渴望政府和房地产业者推出更多措施
尽管政府已经推出了各种扶持房地产市场的措施，比如把拥屋计划（HOC）延长至2021年底，但只有16%马来西亚人认为如今的可负担房屋政策是充足的。大部分人认为，政府可以推出更多措施激励房地产市场，而最多人选择的3大措施分别是：进一步降低房屋贷款利息（70%）、把拥屋计划开放给二手房屋（58%）和减少产业盈利税（55%）。
同时，受访者也相信发展商提供的折扣或现金回扣（84%）、买屋配套和计划（66%），还有代金券或赠品（38%），能够吸引人们买房。
他补充道:“虽然目前的经济情况和房地产市场充满挑战，PropertyGuru将继续为马来西亚人提供正确的资讯与合适的解决方案，致力于协助马来西亚人在置业的路途上能够更有信心地做出决定。我们希望这个调查所带来的洞见，能够协助房地产行业和政府更了解消费者目前的情绪，从而做出明智的决定，以激励房地产市场和满足找房者的需求。”
